ברכישת דירה להשקעה היא צעד כלכלי שדורש השקעת סכומי כסף גדולים.
לא פעם אני פוגשת לקוחות שרכשו דירה להשקעה אבל לא בצעו תכנון קפדני להון עצמי המינימלי הנדרש, והדירה נהפכה מנכס כלכלי מניב לנזק כלכלי שרק הגדיל את ההוצאות .
כדי לתכנן מראש את ההון העצמי הנדרש כדי שדירה להשקעה תהיה נכס ולא נזק הכנתי 6 הצעדים שיכולים לעזור לכם להגיע להון העצמי הנדרש לרכישת דירה:
- הגדירו יעד
תבדקו באיזה אזור אתם רוצים לקנות דירה, כמה עולה שם דירה? מה השכירות שמקבלים באזור שבחרתם? מה ההון המינימאלי שצריך כדי לרכוש דירה? לסכום שהגעתם, הוסיפו 10% להוצאות נוספות.
- תקציב
עכשיו כשאתם יודעים כמה כסף אתם צריכים, הגיע הזמן להכניס לתקציב השוטף סכום קבוע שאותו תעבירו מידי חודש לחסכון עבור רכישת דירה.
- הוצאות
איך יהיה לכם את הסכום שדיברנו עליו בסעיף הקודם? בדקו את ההוצאות השוטפות של הבית ונסו לייעל אותן. את מה שתחסכו תפנו לחיסכון שפתחתם לרכישת דירה.
- אוטומציה
גם אם אתם מאוד אחראיים וגם אם לא, מומלץ לפתוח חיסכון עם הוראת קבע, כך שסכום קבוע יועבר בכל חודש באופן שוטף לחיסכון לטובת רכישת דירה. זה יגדיל את הסיכויים שלכם להגיע למטרה.
- השקעות
ככל שיש יותר שנים לחסוך כך ניתן לקחת סיכון גבוה יותר, אבל, שימו לב, כשהזמן מתקצר, צריך להיות יותר זהירים בהשקעות כדי לא לספוג הפסד שירחיק את חלום רכישת הדירה.
- מעקב
אחרי שהחיסכון נפתח, ויש לכם הפקדות שוטפות בהוראת קבע, חשוב לבדוק פעם בכמה זמן אם התוכנית מתאימה למציאות. האם הסכום שצריך השתנה? האם צריך לבצע שינוי בסוג ההשקעות? האם התקבלו סכומי כסף חדשים שיכולים לקצר את הזמן עד לרכישת הדירה?
צריכים עזרה? פנו אלינו לתכנון פיננסי
הערה:
אין לראות בכל האמור לעיל המלצה או הצעה לביצוע פעולה כלשהיא במוצרים פיננסיים, פנסיוניים או ביטוחיים שונים.
